香港民政及青年事务局（民青局）局长麦美娟在楼宇管理高峰论坛上宣布，为支持旧式单幢楼宇及“三无大厦
”的管理 ，民政总署（民政事务总署）于今年六月在油尖旺 、深水埗
、九龙城及荃湾四区推行“联厦联管”试验计划。该计划旨在鼓励及协助区内“三无大厦 ”和旧式单幢楼宇的业主达成共识
，共同聘请同一间物管公司，试行“联厦联管
”的管理模式 ，分摊管理费用
，让业主可以较相宜的费用获得基本大厦管理服务，从而改善居住环境 。

《建筑物管理条例》（《条例》）为业主成立业主立案法团（法团）制定法律框架 ，并同时就法团与业主的权力和职责订定条文
，让业主有所依循，共同承担大厦管理的责任
。

麦美娟强调 ，大厦管理是地区治理的重要一环，将持续推动区议员在区内大厦管理问题发挥积极角色
，包括向业主讲解《条例》就大厦管理方面的要求及向业主提供意见。民政总署及民政事务专员会协调区议员及关爱队，以及物业管理业监管局（物监局）采取应对措施 ，协助调解业主和法团或物管公司之间的纠纷
，并发挥特区政府与市民之间的桥梁作用，做到“上情下达、下情上报” ，协助业主解决大厦管理问题及促进有效的大厦管理 。

物监局已落实发牌制度
，规管物管公司及物管人员，并积极为业界制定操守守则及良好作业指南 ，就不同物管范畴提供实务指引
，凭借这套服务标准，推动业界提高服务质素和专业水平
。

除了民政总署为私人大厦业主提供楼宇管理支援之外 ，相关政府部门 、公共机构及专业团体一直通力合作
，推行各项措施，从多方面提升法团
、业主及物管公司管理大厦的效能。同时 ，执法部门也致力打击楼宇维修的不法分子，以保障业主的权益
，进一步提升良好及有效的大厦管理 。

麦美娟表示，为确保《条例》能够与时并进 ，政府去年就《条例》作出修订
，感谢立法会议员在修订过程中提出许多宝贵意见
。香港将于今年7月13日正式实施有关《修订条例》（《2024年建筑物管理（修订）条例》）。《修订条例》的主要内容包括规定业主参与重大采购决定、调整审计财务报表的门槛，以及将没有保存某些关乎建筑物管理的文件订为刑事罪行 。各项修订的最终目的 ，都是为了加强保障业主的利益和减少潜在争议
，亦透过加强对招标 、采购和法团财务管理的监管，提高法团运作的透明度和问责性 ，预防潜在的贪污行为。